注文住宅の価格相場の目安教えます

注文住宅の価格の最新の相場はどれくらい?

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注文住宅の価格

 

注文住宅の価格相場は掴みづらいのですが、購入する側としては
大雑把でもいいので平均価格を知りたくなるものです。

 

 

 

インターネットの情報サイトによると工務店だと、東京都の坪単価57万円以上が
最高価格、宮崎県の坪単価44万円ぐらいが最低価格として、どの地域も
その範囲内に落ち着いていて、60万円を越えたり40万円を下回る
注文住宅はないというレポートがあります。

 

 

 

東京の坪単価が高いのは、高い人口密度や
人件費に原因があるようです。

 

 

 

しかしその価格はあくまで平均価格であり、実際の注文住宅はオーダーメイド
ですので、施工主の希望や建てる土地の状態、地域環境などにより、
総費用に数百万円から数千万の開きが出ます。それほど掴みにくいのが
注文住宅の平均相場価格です。

 

建築工事費

 

注文住宅の広告などでは、よく坪単価何円と記してありますが、
その価格は総費用ではなく、本体工事費用のみです。

 

 

 

本体工事費用は基礎工事費用から断熱・気密工事、電気・水道工事、
空調工事など、注文住宅を建てるための基本的な工事のための費用が
含まれ、施工主の好みが反映されます。

 

 

 

まず、この総費用の80%ぐらいを占める本体工事費用の
違いにより平均相場が変わります。

 

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注文住宅を建てるには本体工事費用の他に別途費用も必要です。
別途費用とは、地盤調査費用やガス・水道の敷設費用、造園工事などで、
注文住宅を建てる土地の地盤状態やガス水道などのインフラの整備状況、
駐車場や庭の広さなどにより価格相場が変わります。

 

 

 

注文住宅ではその他にも土地の登記手数料等の諸費用がかかりますが、
価格相場に影響を及ぼすのは建築工事費(本体工事費用と別途費用)になります。

 

 

 

広告などを見て、「坪単価が安い!」と思って見積りを依頼すると、
坪単価で計算した額よりも高い時が多いです。
それは、本体工事費用とは別に、その業者が管理費や営業利益を
取っているから
高くなるのです。

 

 

 

広告などの「坪単価」に惑わされることなく、見積書をしっかりと見て、
ご自身が予定した金額となっていることを確認してから、
発注することが大事ですよ!

 

 

 

 

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